LOCAL – VIVIENDAS TUTELADAS EDIFICIO EL CARMEN

Local Comercial, actualmente de obra excepto las ventanas, en el Nº1 de la Plaza Dársena de Portu de Barakaldo, con una superficie total de 260 m².

Inmueble situado en una Zona de gran Proyección y expansión con importantes mejoras en las inmediaciones: La Plaza Pormetxeta se convertirá en un “polo de innovación”, Urban-Galindo englobará un gran parque de 9 hectáreas, construcción de una torre de Viviendas…

Planta Baja de 87 m² construidos (73 m² útiles) completamente diáfanos, con entrada por la plaza a pie de calle y una altura de 3 metros.

Planta Primera de 173 m² construidos (149 m² útiles) completamente diáfanos con una altura de 4 metros, con entrada por el portal del Edificio a través de una terraza compartida con la Comunidad del Edificio, de los cuales 12 m² son Propiedad de este Local y 3 m² de la Comunidad (no estando delimitados físicamente). 2 Salidas de Humos en esta planta.

Amplias y numerosas ventanas nuevas de aluminio oscilobatientes a tres orientaciones en las dos plantas del inmueble, dotándolas de una excelente iluminación natural.

Ambas plantas se encuentran unidas por un pequeño hueco en el forjado, fácilmente condenable.

Posibilidad de conversión del local en viviendas de régimen tutelado para personas mayores de 60 años (Consultar condiciones con Ayuntamiento y Diputación Foral de Bizkaia). Planta Primera adecuación a 1, 2 o incluso 3 apartamentos; en Planta Baja no está permitido el uso de vivienda, posibilidad de local (Hostelería, Clínicas, Academias...), trasteros...

El acceso a la Planta Baja del inmueble se hace desde la Plaza Pormetxeta, a su mismo nivel, o desde la Planta Primera, por el hueco de escalera; el acceso a la Planta Primera es posible bien desde la Planta Principal del propio edificio o bien desde la Plaza Pormetxeta para lo que cuenta con un ascensor exterior, todo ello descrito y detallado en las Normas de Comunidad y Reserva de derechos del Conjunto.

Este ascensor se encuentra actualmente fuera de uso por decisión de la Comunidad de Propietarios, decisión que la propiedad considera ilegal por tratarse de un acceso imprescindible para la correcta accesibilidad. Recientemente se ha requerido a la Comunidad para puesta en funcionamiento.

• Cuota Comunidad de Propietarios: 21,16 €/mes aproximadamente.

Finca Nº 51.948 de Barakaldo. Registro de la Propiedad de Barakaldo. CRU: 48015000931322. Nº fijos: N0800390U y N0800391F.