Lote 8

Oficinas de 154 m² construidos (156,23 m² catastrales) en la primera planta del Nº26 del Polígono Industrial Gardotza del municipio vizcaíno de Berriatua; Polígono con gran actividad industrial, con buenos accesos y a menos de 4 km de Ondarroa.

Localización

Oficinas de geometría triangular y 132 m² útiles distribuidos en sala de reuniones, 4 despachos independientes, cuarto de servicio para la caldera y 2 baño. Las oficinas disponen de portal de uso exclusivo en planta baja con portero automático.

Instalaciones climatizadas: Fancoils independientes en cada espacio para aire acondicionado, y radiadores mediante caldera de gas propano. Falso techo registrable.

Mamparas de cristal y amplios ventanales al exterior en todos los espacios dotando de una excelente iluminación natural a las instalaciones.

Mobiliario de oficina incluido.

Altura de 2,49 m.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2023): 26,92 €.
• Deuda Comunidad Propietarios (a 28/02/2024): 336,60 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 500 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 26,92 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: No hay cuota fija, se abona en función del porcentaje de participación (1,98%) las cantidades por derramas o gastos extra que se aprueben en la Reunión de la Comunidad.

Finca Nº 1.657 de Berriatua. Registro de la Propiedad de Markina - Xemein. CRU: 48011000052999. Nº fijo Catastro: N9629515C.

Oficinas de 170 m² construidos en el Nº10 del Muelle Egidazu Kaia del municipio vizcaíno de Ondarroa, con excelentes vistas al puerto pesquero. Locales 2º y 3º Izq. de la primera planta del Nº10 del muelle Egidazu Kaia, unidos internamente.

Localización

Oficinas de 159 m² útiles distribuidos en 2 amplios espacios diáfanos de trabajo, sala de reuniones, 3 despachos independientes, sala de visitas, y baño.

Instalaciones climatizadas con amplios ventanales al muelle y espacios divididos por mamparas de cristal dotando así a todos los espacios de una excelente iluminación natural.

Edificio dotado de montacargas.

Altura de 2,87 m a falso techo registrable.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deudas de IBI (Año 2023): 507,24 €.
• Deuda Comunidad Propietarios (incluido 2º Trimestre 2024): 2.402,48 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 600 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuotas IBI: 507,24 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 300,31 €/Trimestre.

Fincas Nº 4.580 y 4.581 de Ondarroa. Registro de la Propiedad de Markina - Xemein. CRUs: 48011000016595 y  48011000016601. Nº fijos Catastro: N9636828K y N9636829S.

Vivienda 1ºA de 100,40 m² útiles (115 m² construidos) en la Plaza Urepel Nº3 del municipio vizcaíno de Berriatua, con parcela de Garaje doble cerrada Nº18 de 26,63 m² útiles, en un entorno natural, junto a la parada de autobús y a 5 km de la playa Arrigorri de Ondarroa. 

Localización

Vivienda, completamente exterior, distribuida en amplio salón comedor, 3 habitaciones, cocina, 2 baños y terraza con tendedero.

Calefacción y agua caliente mediante caldera independiente de gas natural. Videoportero.

Cocina amueblada; resto de muebles no incluidos; Vehículos y enseres en el interior del garaje no incluidos.

Portal a cota cero dotado de ascensor con acceso directo al garaje.

Altura de 2,56 m.

Vivienda actualmente arrendada con vigencia hasta el 30 de Septiembre de 2024, con una renta de 550 €/mes y al día en los pagos. El inquilino actual tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo), por lo que la adjudicación queda supeditada hasta que transcurra el plazo de 30 días naturales para el ejercicio del mismo desde la Adjudicación en Subasta.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deudas de IBI (Año 2023): 152,32 € (Vivienda 140,64 € + Garaje 11,68 €).
• Deuda Comunidad Propietarios (Incluido 2024): 1.515,72 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 650 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuotas IBI: 152,32 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios (Anual): 669 €/año aproximadamente (Macrocomunidad 165,45 €/año + Portal 441,75 €/año + Garaje 61,60 €/año).

Impuesto aplicable IVA (10%) por ser primera transmisión.

Fincas Nº 2.168 y 2.186 de Berriatua. Registro de la Propiedad de Markina - Xemein. CRU: 48011000362845 y 48011000363026. Nº fijos Catastro: N1112518L y N1112512J.

2 Terrenos Urbanos no consolidados (rústicos en Registro), de 783 y 804 m² registrales, en el municipio vizcaíno de Berriatua.

Las parcelas y superficies sombreadas en las imágenes y Catastro pueden no corresponder con las parcelas reales.

Fincas Nº1.406 y 5.137/O de Berriatua. Registro de la Propiedad de Markina - Xemein. CRU: 48011000196051 y 48011000214373.