Lote 2

Piso exterior de 78,44 m² útiles (91,91 m² registrales) con una amplia terraza de más de 17 m², 2ºB del Nº115 de la avenida de Zarautz en Donostia - San Sebastián, distribuida en 3 habitaciones, amplio salón con cocina americana y baño.

Localización

Vivienda situada en el barrio Ibaeta, junto al parque Luis Villasante, a tan solo 1 km del acceso a la variante GI-20 y a 1,7 km de la playa de Ondarreta.

Vivienda con ventanas de aluminio oscilobatientes.

Toma de gas natural en fachada. Altura de 2,55 m.

2 ascensores.

Posibilidad de que retiren parte del mobiliario y/o enseres.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (incluido año 2023): 2.000 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 350 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (hasta junio 2023): 1.450 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 500 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 165 €/trimestre.

Rehabilitación de fachada y cubierta mediante SATE realizada y abonada hace 5 años aproximadamente; ITE pasada en esa misma fecha.

Finca Nº 17.886/S de San Sebastián. Registro de la Propiedad de San Sebastián Nº2. CRU: 20008000331708. Nº Fijo: 3140408Q.

Local comercial exterior de 166 m² útiles (129,65 m² registrales), distribuidos en dos plantas, en el Nº4 de la calle Juan Zaragüeta, en el barrio Riberas de Donostia-San Sebastián.

Localización

Local ubicado en zona de reciente construcción, con establecimientos hosteleros, locales comerciales y con excelentes comunicaciones: a tan solo 600 metros de la variante GI-20 y varias paradas de autobús en los alrededores.

Planta Baja, de 109 m² útiles, distribuidos en recepción, amplio espacio diáfano, baño, cocina y almacén. Ventanas a tres fachadas y 2 accesos independientes en fachadas opuestas. Altura en planta baja de 2,46 m en zona central, y de 5,45 m en zonas de acceso.

Planta Primera, de 57 m² útiles, distribuidos en amplio espacio diáfano, despacho, almacén y baño. Altura en primera planta de 2,81 m.

Amplias ventanas de aluminio alrededor de todo el local dotan de una excelente iluminación natural la gran mayoría de espacios.

Detectores de humo y aire acondicionado.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (incluido año 2023): 900 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.000 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (hasta mayo 2023): 2.000 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 220 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 20,19 €/mes.

Finca Nº 12.851 de San Sebastián 5ª. Registro de la Propiedad de San Sebastián Nº6. CRU: 20012000443248. Nº Fijo: 6094376U.

Piso exterior abuhardillado de 77 m² útiles (40 m² registrales) en el Nº10 de la calle Aduana de Irún, 5ºB, distribuido en 2 habitaciones, salón con cocina americana y baño.

Localización

Vivienda situada en el barrio Pío XII de Irún, junto a la estación de tren y muy cerca de la plaza del ensanche y el Polideportivo Artaleku.

Piso con ventanas de PVC oscilobatientes con cristales CLIMALIT, aire acondicionado y caldera a gas natural.

Estructura de madera. Altura de 2,63 m. Zonas abuhardilladas junto a las ventanas de las dos habitaciones que bajan hasta los 0,91 m.

Ascensor.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (incluido año 2023): 400 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 400 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 900 € aproximadamente. (se incluye derrama por reparación en cubierta)
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 156 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 60 €/mes.

Finca Nº 16.961 de Irún. Registro de la Propiedad de Irún. CRU: 20013000125967. Nº Fijo: 5132857J.