Lote 1

Pabellón industrial de 5.497 m² útiles totales en parcela de 8.452 m² catastrales en el Polígono Industrial Belako de Mungia (Bizkaia).

Las instalaciones se encuentran muy bien comunicadas, a los pies de la carretera BI-2121 que une las localidades de Mungia y Gernika, y a 13 km del Corredor del Txorierri.

Planta baja, de 4.646 m², con 5 zonas de pabellón diferenciadas:

• Zona de recepción y salas de visitas, con 6 metros de altura máxima con 553 m².
• Zona de taller, de 1.660 m², con una altura máxima de 22,35 m y una puerta vertical automática MEGADOOR S1500 de ASSA ABLOY con unas dimensiones de 13,5 x 20,4 m.
• Zona de taller contigua, de 1.000 m² y una altura máxima de 15,84 m.
• Zona de almacén, con 15,84 m de altura y 533 m².
• Zona destinada a antiguo laboratorio con sala de control y oficinas, con una altura máxima de 22,25 m y una superficie de 900 m².

Planta primera, de 851 m², distribuido en oficinas y vestuarios.

Estructura metálica. Cerramientos exteriores de paneles de hormigón prefabricados y metálicos. Cubiertas planas con lucernarios traslúcidos. 2 accesos, la vertical automática de 13,5 m y otra de persiana automática de 5,8 m en el frente principal. 7 puentes grúa de 5 Tn a 120 Tn.

Sistema de calefacción radiante en el techo GIRAD FRACCARO, instalación neumática, eléctrica trifásica y Sistemas de Protección contra Incendios.

Adicionalmente, cuenta con un aparcamiento en cubierta para 70 plazas de más de 2.000 m².

La servidumbre de paso para el acceso a este aparcamiento se encuentra tramitada ya en Notaría. Se accede al mismo desde la finca contigua.

Actualmente el suministro eléctrico del pabellón contiguo se realiza a través del Centro de Transformación ubicado en la finca de este pabellón. El adjudicatario asumirá el 50 % del coste de la independización de la instalación eléctrica.

El inmueble, los puentes grúa, las instalaciones (neumática y eléctrica) y los sistemas de calefacción, se adjudicarán en UN ÚNICO LOTE, siendo el valor de todo lo anterior exceptuando el inmueble de 56.250 €, sea cual sea el Valor de Adjudicación final en la Subasta.

Ejemplo:

• Precio de adjudicación final: 1.600.000 €
  • Escritura de compraventa del inmueble: 1.543.750 € + impuestos
  • Factura de venta del resto de activos: 56.250 € + IVA

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2024): 6.400 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 600 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 250 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 6.400 € aproximadamente.

Plazo de escritura: 1 mes desde la adjudicación en Subasta.

Finca Nº 22.409 de Mungia. Registro de la Propiedad de Gernika. CRU: 48010001018652. Número fijo: N1309572Q.