LOCAL 75 m² RIBERA BILBAO

Local Comercial con inquilino, actualmente acondicionado como frutería, en el Nº20 de la calle Ribera de Bilbao, con una superficie útil de 60,34 m² (74,70 m² catastrales y 67,27 m² construidos), a tan solo 180 m de la Catedral de Santiago; frente a la ría y el puente de la Ribera, zona de mucho tránsito con gran actividad hostelera y comercial en los alrededores.

Local en esquina, con amplios escaparates acristalados a la Ría de Bilbao y a la calle Barrenkale, distribuido actualmente en zona de exposición y venta, almacén, vestuario y aseo.

Altura de 2,81 m.

Cláusulas de importancia en Contrato de Arrendamiento:

• El Arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto de los artículos 25 y 31 de vigente L.A.U.
• Situación legal del local: Se hace constar expresamente que a la firma del contrato el arrendador a puesto en conocimiento a la parte arrendadora de la situación legal del local, que se encuentra en situación de embargos por parte de diferentes entidades y de inicio de pleitos judiciales por estas causas. Por este motivo cabría la posibilidad de que en el trascurso del contrato y por las causas descritas, el local fuera objeto de subasta o desahucio e incluso que el actual titular (el arrendador), perdiera la propiedad del mismo, pasando a manos de terceros esta titularidad. Por todo esto, se le informa que se corre el riesgo de no poder cumplir los plazos de duración de contrato pactados, y que si estas circunstancias llegaran a cumplirse, el arrendatario se vería en la obligación de desalojar el local antes de finalizar dicho plazo. Llegada esta situación, y como se describe el arrendatario conoce expresamente y fehacientemente todas estas circunstancias especiales, y las acepta e insiste aun así en alquilar dicho local, por lo que el arrendador, hace constar que se declina toda responsabilidad, perjuicios y daños que se le puedan ocasionar al arrendatario por esta circunstancias. Finalmente si el arrendatario debería dejar el local antes de tiempo, no daría lugar a ningún tipo de indemnización, ni reclamación, ni compensación de ninguna tipo a la parte arrendataria, puesto que se pacta de común acuerdo y se ratifica en esta clausula.

Cámara frigorífica, báscula y mobiliario no incluido.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2010 a 2024 incluidos): 7.835,63 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Diciembre 2024 incluido): 7.600 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 450 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 395,10 €/año.
• Cuota Comunidad Propietarios: 50 €/mes. (No hay derramas pendientes)

Finca Nº 5.341 del Casco Viejo. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº7. CRU: 48026000269186. Nº Fijo: U0210612Y.